软考系列中,对非专业考生最友好的就是两科:项目管理、IT服务,其他基本劝退。
系规就是一门这样的课程:对服务进行规划;安排人、资源、技术、流程来提供服务;持续运营、解决各种状况;并持续监督和优化
类比我们熟悉的房地产,架构师相当于画设计图;高中项相当于施工建设。系规相当于物业服务:业主就是客户、用户;物业就是服务提供者。
最近大雨,淹了不少小区,车辆也泡了不少,某些小区至今还停水停电。这就是典型的”系规“场景。
1. 服务目录
业主:能帮忙在墙上钉几个钉子吗?
物业:抱歉这不在我们服务范围内,您可以到....找个木工。
2. 服务级别管理
因为持续下雨,电梯轿厢进水了,于是物业停了电梯。业主不堪爬楼之苦,打电话找物业。
业主:这电梯啥时候能修好啊
物业:抱歉,我们也不知道啊,因为厂家也没给我们准确的时间
业主:我们买房的时候说有24小时电梯,现在都停6天了......
物业:很抱歉,我们也在积极联系各方,尽快解决
3. 服务台
物业热线:123456789
4. 事件管理
业主:下完雨后,我家没电了,空开跳了,能帮我解决一下吗?
物业:您好,已经给您记录下来了,现在好多业主都是这问题,前面还排着80单呢,请您耐心等待。
业主:那啥时候能到我这啊?
物业:这可说不好,师傅去之前会给您打电话的。您是所有插座都没电吗?
业主:就客厅插座没电
物业:那您可以先到旁边五金店买个插座,从卧室拉根线到客厅......
业主:我家也没水啊
物业:都没水,自来水公司在抢修。现在19号楼旁边有临时供水车,您可以去那打水
5. 问题管理
业主:为啥一下雨,车库就全是水呢?
物业:抱歉因为开发商问题,干到一半干不下去了。所以下水没搞好,我们只能临时用排水设备来解决
6. 配置管理
业主:我想知道咱们这个楼有安装地线吗?套内的三项插座地线是真接地的吗?
物业:抱歉,我们没有这方面的资料,您可以用专业工具测试一下
业主:我咋测啊?用手摸啊!
7. 容量管理
业主:你好,为啥我电器开多了就跳闸啊?
物业:您看看入户线是几安的,空开是多大的?
8. 变更管理
物业:您好,我们小区需要更换一下监控系统,要动用公维基金,需要您的同意和签字
业主:我不签。监控我也不用,你们先把门口的杆儿整好了,别一下雨就抬不起来;把院子里树喷喷药,别都是虫子蚊子;把地下车库水弄干净;把陌生车辆随便停车问题解决......
9. 财务管理
物业:您好,今年的物业费该交了
业主:我也没用你们服务,连电话都没打过,交啥费
物业:但是垃圾处理、打扫卫生,还有基础设施的运营都要费用啊
业主:树上全是虫子、空闲地方全是杂草。大门口都没人管,啥人啥车都进,过道停得全是车,走路都费劲,你们运营啥了